Mehrfamilienhaus in Schmalkalden

Objektbeschreibung

Attraktives Anlageobjekt in guter Innenstadtlage Historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Bestehend aus 6 gut vermieteten Zwei-Raum-Wohnungen. Wohnfläche ca. 360 m², Mietertrag jährlich 31.329,28 Euro Guter Substanzzustand, alle notwendigen Sanierungsarbeiten regelmäßig durchgeführt 2 Garagen vorhanden Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur Sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, kompakte, wohnliche Grundrisse, Belichtung über großzügige Fensterfronten in den Wohnräumen. Dach, Fassade, Haustechnik und Fenster in gutem Zustand, keine akuten Sanierungsbedarfe erkennbar. Beheizung erfolgt über Gasthermen (2015).

Lage

Schmalkalden, Reihersgasse 28 Innenstadtnähe mit optimaler Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV in fußläufiger Reichweite. Gute Anbindung an zentrale Verkehrsrouten

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung